『F』HOUSE DIARYを
ご覧いただきありがとうございます！！
みゆぼんです☆
とうとう我が家に
固定資産税・都市計画税の納付書が届きました(￣(工)￣)
- 旧家の建物と土地の固定資産税・都市計画税
- まずは『F』HOUSEの建物の仕様を公開！
- 『F』HOUSEの建物と土地の固定資産税・都市計画税を公開！
- ２０１７年１月１日時点で更地だった我が家の２０１７年の固定資産税・都市計画税は？
旧家の建物と土地の固定資産税・都市計画税
土地２７坪・床面積８０㎡
木造２階建て
建物と土地の固定資産税・都市計画税が５３.９００円でした。
まずは『F』HOUSEの建物の仕様を公開！
わかる範囲で書いてみたいと思います。
仕様なんて興味ないねん(￣▽￣)
税額だけで知りたい方は▷こちらをクリック！
土地２７坪・床面積１２６.６９㎡木造３階建て住宅
登記の延床面積と若干違いますが、上記の床面積は納税書に書かれた面積です。
▷5LDK＋書斎
・和室 ４.５帖
・書斎 ２.６帖
・主寝室＋WIC ６.７帖＋２.５帖
・LDK １６.３帖
・洋室１ ５.６帖
・洋室２ ５.１帖
・洋室３ ５.９帖
・バルコニー
バルコニー１箇所
インナーバルコニー１箇所
▷収納
土間収納
各部屋に収納
廊下に収納が４箇所
▷洗面
Takara standard エリシオ（W900）
▷ユニットバス
Takara standard リラクシア（1616サイズ）
▷キッチン
Takara standard オフェリア（W2550）
同時給排気換気扇
▷トイレ
LIXIL ベーシア（２箇所）
▷窓
LIXIL サーモスⅡ-H ※網入りガラスはFG-H
▷建具・フローリング
化粧シート張り
▷壁・天井仕上げ
クロス
▷玄関
LIXIL防火戸FG-Hジエスタ
電気錠
▷屋根
ガルバニウム鋼板
▷外壁
サイディング ニチハ16㎜
▷断熱材
・壁・屋根
充填断熱（現場発泡ウレタンフォーム）
外張り断熱（硬質ウレタンフォーム）
・内基礎断熱（押出し発泡ポリスチレンフォーム）
▷換気
第１種換気（澄家DC-S）
▷給湯器
エコキュート（三菱）フルオート４６０L
▷太陽光パネル
京セラECONOROOTS-TypeR４.４１kW
▷防蟻措置
タームガードシステム
▷準防火仕様
＊＊＊＊＊＊＊
部屋数は多いですけど、
仕様は高価なものではないと思います(￣▽￣)
床暖房や埋め込み式のエアコン、浴室乾燥もないですし。
あっ、エコキュートの容量は大きめかもしれません。
５人家族なので(^^;;
『F』HOUSEの建物と土地の固定資産税・都市計画税を公開！
家屋課税標準額
９.７８１.８７５円
建物の固定資産税・都市計画税の合計額
１０１.３００円
土地の固定資産税・都市計画税の合計額
３８.０００円
合計額
１３９.３００円
ちなみに・・・
◯固定資産税の計算法
課税標準額×１.４％＝税額
◯都市計画税の計算法
課税標準額×０.３％＝税額
※０.３％最大の掛け率です。我が家が住む市は０.３％です（泣）
都市計画税がない地域もあるのですね。。。
そこそこ大きい額なので
土地から購入の方はそういった点も
判断材料になりそうですね。
３階建て住宅の軽減措置
３階建て新築建物の固定資産税の軽減措置は
１２０㎡までの部分に５年間税額が１/２に減額されます。
長期優良住宅は７年間税額が１/２に減額されます。
我が家は１２０㎡を超えてしまっているので、
超えた部分のみ減額されません。
上記の金額は減額された金額です。
我が家は建物が旦那さん
土地がお姑さんの名義になっているため
納付書は別々に届きます。
２０１７年１月１日時点で更地だった我が家の２０１７年の固定資産税・都市計画税は？
固定資産税・都市計画税はその年の１月１日現在の
固定資産の所有者に課せられる税金です。
旧家の解体は２０１６年１１月１５日から始まったのですが、
地中障害が出てきたため、工事が１ヶ月ほど止まってしまい、
２０１７年１月１日時点は更地の状態でした。
更地になると税金が高くなると聞いていたので
役所に確認したことを今、思い出しました(^^;;
建築確認申請書などの書類が提出されていたので、
２０１７年度の固定資産税・都市計画税は
土地のみの今まで通りの固定資産税・都市計画税の納税でした。
地中障害というイレギュラーな出来事が
あったところでのことだったので、
ビビって役所の方に確認した覚えがあります(^^;;
