『F』HOUSE DIARY

底冷えの激しい築50年2階建てのお家から2017年4月小林住宅で3階建てW断熱のお家に建て替えました!5人家族のブログです。

床面積126㎡木造3階建ての我が家の固定資産税

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『F』HOUSE DIARYを

ご覧いただきありがとうございます!!

みゆぼんです☆ 

とうとう我が家に

固定資産税・都市計画税の納付書が届きました( ̄(工) ̄)

 

旧家の建物と土地の固定資産税・都市計画税

土地27坪・床面積80㎡

木造2階建て

建物と土地の固定資産税・都市計画税が53.900円でした。

まずは『F』HOUSEの建物の仕様を公開!

わかる範囲で書いてみたいと思います。

仕様なんて興味ないねん( ̄▽ ̄)

税額だけで知りたい方は▷こちらをクリック!

 

土地27坪・床面積126.69㎡木造3階建て住宅

登記の延床面積と若干違いますが、上記の床面積は納税書に書かれた面積です。

 

▷5LDK+書斎

・和室 4.5帖

・書斎 2.6帖

・主寝室+WIC 6.7帖+2.5帖

・LDK 16.3帖

・洋室1 5.6帖

・洋室2 5.1帖

・洋室3 5.9帖

・バルコニー

 バルコニー1箇所

インナーバルコニー1箇所

▷収納

土間収納

各部屋に収納

廊下に収納が4箇所

▷洗面

Takara standard エリシオ(W900)

▷ユニットバス

Takara standard  リラクシア(1616サイズ)

▷キッチン

Takara standard オフェリア(W2550)

同時給排気換気扇

▷トイレ

LIXIL ベーシア(2箇所)

▷窓

LIXIL サーモスⅡ-H ※網入りガラスはFG-H

▷建具・フローリング

化粧シート張り

▷壁・天井仕上げ

クロス

▷玄関

LIXIL防火戸FG-Hジエスタ

電気錠

▷屋根

ガルバニウム鋼板

▷外壁

サイディング ニチハ16㎜

▷断熱材

・壁・屋根

充填断熱(現場発泡ウレタンフォーム)

外張り断熱(硬質ウレタンフォーム)

・内基礎断熱(押出し発泡ポリスチレンフォーム)

▷換気

第1種換気(澄家DC-S)

▷給湯器

エコキュート(三菱)フルオート460L

▷太陽光パネル

京セラECONOROOTS-TypeR4.41kW

▷防蟻措置

タームガードシステム

▷準防火仕様

******* 

部屋数は多いですけど、

仕様は高価なものではないと思います( ̄▽ ̄)

床暖房や埋め込み式のエアコン、浴室乾燥もないですし。

あっ、エコキュートの容量は大きめかもしれません。

5人家族なので(^^;;

 

『F』HOUSEの建物と土地の固定資産税・都市計画税を公開!

家屋課税標準額

9.781.875円

建物の固定資産税・都市計画税の合計額

101.300円

土地の固定資産税・都市計画税の合計額

38.000円

合計額

139.300円

 

ちなみに・・・

◯固定資産税の計算法

課税標準額×1.4%=税額

◯都市計画税の計算法

課税標準額×0.3%=税額

※0.3%最大の掛け率です。我が家が住む市は0.3%です(泣)

都市計画税がない地域もあるのですね。。。

そこそこ大きい額なので

土地から購入の方はそういった点も

判断材料になりそうですね。

3階建て住宅の軽減措置

3階建て新築建物の固定資産税の軽減措置は

120㎡までの部分に5年間税額が1/2に減額されます。

長期優良住宅は7年間税額が1/2に減額されます。

我が家は120㎡を超えてしまっているので、

超えた部分のみ減額されません。

上記の金額は減額された金額です。

我が家は建物が旦那さん

土地がお姑さんの名義になっているため

納付書は別々に届きます。

2017年1月1日時点で更地だった我が家の2017年の固定資産税・都市計画税は?

固定資産税・都市計画税はその年の1月1日現在の

固定資産の所有者に課せられる税金です。

旧家の解体は2016年11月15日から始まったのですが、

地中障害が出てきたため、工事が1ヶ月ほど止まってしまい、

2017年1月1日時点は更地の状態でした。

更地になると税金が高くなると聞いていたので

役所に確認したことを今、思い出しました(^^;;

建築確認申請書などの書類が提出されていたので、

2017年度の固定資産税・都市計画税は

土地のみの今まで通りの固定資産税・都市計画税の納税でした。

地中障害というイレギュラーな出来事が

あったところでのことだったので、

ビビって役所の方に確認した覚えがあります(^^;;